Neues Gesetz: Ohne Schnickschnack: Wie Wohnungsbau günstiger werden soll
Уряд Німеччини представив законопроєкт про дешевше будівництво житла
Уряд подав законопроєкт «Gebäudetyp E», який має зробити будівництво житла дешевшим через відмову від частини стандартів і зайвого оздоблення.
Уряд Німеччини представив довгоочікуваний законопроєкт, покликаний зробити будівництво житла дешевшим. Його суть проста: менше комфорту в обмін на нижчі витрати. Ідеться про так званий «Gebäudetyp E», тобто новий тип будівель, для яких спрощуються окремі вимоги.
Федеральна міністерка будівництва Ганна Хуберц наголосила, що план передбачає відмову від «непотрібного оздоблення». За її словами, у Німеччині бракує доступного житла, а нові правила мають пришвидшити і здешевити зведення будинків. Частина стандартів, які зараз діють, передбачається зробити гнучкішими, щоб забудовники могли обирати простіші рішення там, де це безпечно і не порушує базових вимог. Міністерка підкреслювала, що мова йде саме про зайвий декор, а не про шкоду якості конструкцій.
Серед прикладів, які наводять у публікаціях про проєкт, — тонші перекриття між поверхами. Такі зміни, за задумом авторів, зменшують витрати на матеріали та роботи, а отже й вартість квадратного метра. Водночас ідеться саме про спрощення, а не про відмову від безпеки: законопроєкт не скасовує обов'язкових вимог, а лише дає більше свободи в межах чинних норм. Саме тому фахівці, за даними джерел, звертають увагу на те, що конкретні рішення щодо окремих елементів будівлі залишатимуться в межах правил пожежної безпеки та звукоізоляції.
Проєкт з'явився на тлі тривалої дискусії про дефіцит житла в німецьких містах. Будівельна галузь і громадські організації давно говорили про те, що високі вимоги та бюрократія стримують зведення нових квартир. Саме тому законопроєкт розглядають як один з ключових кроків для вирішення житлової проблеми, особливо для людей з невисокими доходами, зокрема для тих, хто шукає житло після переїзду. Нагадаємо, що тема доступного житла в Німеччині вже кілька років є однією з головних у громадських дискусіях і передвиборчих програмах.
Для українців у Німеччині ця тема має практичне значення: питання оренди та купівлі житла залишається одним із найболючіших у щоденному житті. Якщо законопроєкт буде ухвалено, він може вплинути на пропозицію нових квартир у найближчі роки. Водночас конкретні ефекти для цін, за попередніми даними, залежатимуть від того, як закон застосовуватимуть на практиці і наскільки активно забудовники скористаються новими можливостями. Міністерство, за повідомленнями, розраховує, що зміни допоможуть наростити пропозицію доступного житла, однак остаточну оцінку наслідків можна буде дати лише після ухвалення та першого застосування норм.
10
